En el mundo de la construcción y los proyectos inmobiliarios, cada paso representa una inversión significativa, tanto de tiempo como de dinero. Cumplir con plazos, especificaciones técnicas y condiciones contractuales no solo es deseable, es vital. Sin embargo, no siempre todo sale como se planea. Frente a este escenario, el seguro de garantía surge como una herramienta esencial para brindar respaldo, seguridad y continuidad a los proyectos.
¿Por qué es necesario hablar del seguro de garantía?
Construir es un acto de confianza. Un mandante confía en que el contratista cumplirá lo pactado; el contratista, a su vez, confía en que recibirá los pagos a tiempo. Pero cuando esa confianza se quiebra por un incumplimiento —retrasos, defectos de ejecución, abandono de obras— los efectos pueden ser catastróficos: obras paralizadas, conflictos legales, daños reputacionales y pérdidas millonarias.
Aquí es donde entra en juego el seguro de garantía, una póliza diseñada específicamente para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contractuales. Ya sea en proyectos públicos o privados, este seguro es una solución práctica y efectiva para prevenir riesgos y proteger a todas las partes involucradas.
¿Cómo funciona y qué cubre?
El seguro de garantía, también conocido como seguro de cumplimiento, actúa como un respaldo financiero. En caso de que el contratista no cumpla con lo establecido en el contrato (por ejemplo, no termina la obra o no sigue las especificaciones técnicas), el mandante puede activar la póliza para recibir una indemnización que le permita continuar el proyecto sin interrupciones graves.
En general, los seguros de garantía en construcción e inmobiliaria cubren:
- Incumplimiento de contrato.
- Entrega fuera de plazo.
- Incumplimiento técnico o de especificaciones.
- Garantía de fiel cumplimiento y correcto uso de anticipos.
Lo mejor de todo: se trata de una herramienta flexible que se adapta a distintos tipos de contrato, ya sea obra gruesa, urbanización, remodelación o instalaciones específicas.
¿Qué beneficios entrega a empresas del rubro?
Adoptar el seguro de garantía como parte de la planificación contractual entrega múltiples ventajas:
1. Seguridad y respaldo ante lo inesperado
Sabemos que los imprevistos son parte del rubro: quiebras de subcontratistas, problemas de liquidez o conflictos laborales pueden detener un proyecto. El seguro de garantía actúa como una red de seguridad para evitar que un problema financiero se transforme en una catástrofe operacional.
2. Mayor confianza entre mandantes y contratistas
Contar con este tipo de respaldo genera mayor transparencia y profesionalismo en la relación comercial. El mandante siente que su inversión está protegida, mientras que el contratista demuestra compromiso y solvencia.
3. Acceso a más y mejores oportunidades
En licitaciones públicas, el uso del seguro de garantía es obligatorio. En el mundo privado, cada vez más desarrolladoras e inversionistas lo exigen como parte de sus políticas de contratación. Tener esta póliza disponible te permite acceder a más proyectos y cerrar negocios con mayor facilidad.
4. Protección de la reputación empresarial
Un proyecto inconcluso o con fallos técnicos puede dañar la imagen de una empresa durante años. Con un seguro de garantía, puedes dar respuesta inmediata a cualquier eventualidad y mantener tu reputación intacta.
Orsan Seguros: Tu socio estratégico en seguros de garantía
En Orsan Seguros, entendemos a fondo las exigencias del mundo inmobiliario y de la construcción en Chile. Por eso, trabajamos codo a codo con constructoras, inmobiliarias y mandantes para entregar soluciones de garantía ágiles, confiables y adaptadas a cada proyecto.
Contamos con un equipo técnico especializado que te asesorará desde la definición del tipo de póliza, hasta la emisión rápida de la cobertura. Así, puedes enfocarte en lo tuyo: ejecutar obras de calidad, sin sorpresas ni riesgos innecesarios.
Protege tu obra desde el primer día
El seguro de garantía no es solo una obligación contractual. Es una herramienta estratégica para asegurar la continuidad, cumplimiento y éxito de tus proyectos inmobiliarios y de construcción.
Agenda una cita con uno de nuestros asesores y descubre cómo en Orsan Seguros podemos ayudarte a construir con confianza y respaldo.
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